Что такое схема built-to-suit

что такое схема built-to-suit
Очнувшийся после долгого сна рынок сегодня снова нуждается в качественных складских помещениях Потребность в складах класса «А» сегодня испытывают как ритейлеры, так и промышленные компании, использующие складские помещения как производственные. Some enjoy doing this in organized sports teams, but non-competitive leagues are best for younger kids. Противники технологии утверждают, что сотрудничество по такому сценарию возможно только при нехватке традиционных спекулятивных проектов. Поэтому среди застройщиков этот стандарт обретает всё большую популярность.


Например, холодильные склады, склады для хранения негабаритной продукции или склады, совмещённые с производственными площадями. Большинство банков охотно финансирует строительство built-to-suit, ведь при такой схеме складывается идеальная ситуация, которая позволяет не только минимизировать риски девелопера, но и максимально защитить вложенные в проект инвестиции. Кроме прочего, девелопер получает возможность свести к минимуму риски реализации проекта с гарантированной доходностью.

Несмотря на то что такой формат работы помогает девелоперу и заказчику избежать сюрпризов нестабильного рынка, у технологии built-to-suit сегодня есть как сторонники, так и противники, утверждающие, что традиционные спекулятивные предложения отнюдь не потеряли своей привлекательности. Ожидается, что к концу 2014 года она увеличится на 12,2%. Стагнация на рынке коммерческой недвижимости Петербурга привела к уверенному росту арендных ставок качественных складских помещений. Остальные компании в качестве складов в настоящее время вынуждены использовать старые промышленные здания, построенные в середине прошлого века, либо реконструированные офисные и жилые здания, переоборудованные под склады.

Похожие записи: